36 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 124 €

de 3 586 € à 6 068 €

Indice de confiance

3/5

Le 36 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 124 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°38 et de 8.22 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 36 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel de Marbeuf à 107 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 155 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 342 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service général à 253 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 340 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 123 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 313 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 269 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Zay à 218 mètres

Ventes au 36 Rue Saint-Melaine

Les 2 ventes au 36 Rue Saint-Melaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 juin 2023

68 000 €(6 267 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•10.85 m²

36 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

7 octobre 2021

156 950 €(5 540 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.33 m²

36 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Rue Saint-Melaine dans son marché local

Prix du 36 Rue Saint-Melaine par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 5 124 €/m², le 36 Rue Saint-Melaine se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue Saint-Melaine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Saint-Melaine se situe 36.17 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Antrain, 35200 Rennes(4,465 €)

Place Hoche, 35200 Rennes(4,477 €)

Rue de La Borderie, 35200 Rennes(4,243 €)

Place Saint-Melaine, 35200 Rennes(4,345 €)

Biens en vente à proximité du 36 Rue Saint-Melaine

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Saint-Melaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.