28 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 607 €

de 3 871 € à 5 590 €

Indice de confiance

2/5

Le 28 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.3 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 28 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0316 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel de Marbeuf à 131 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 133 mètres
- Pontchaillou à 1179 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 290 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 266 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 387 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 98 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 274 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 320 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 255 mètres

Ventes au 28 Rue Saint-Melaine

Une vente a été recensée au 28 Rue Saint-Melaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 juillet 2024

255 200 €(4 640 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

28 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Saint-Melaine dans son marché local

Prix du 28 Rue Saint-Melaine par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 28 Rue Saint-Melaine se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Saint-Melaine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint-Melaine se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 29.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Place Hoche, 35200 Rennes(4,483 €)

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Place Saint-Melaine, 35200 Rennes(4,360 €)

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