11 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 979 €

de 4 240 € à 6 251 €

Indice de confiance

4/5

Le 11 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 11 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison ou hôtel de Bretagne à 184 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte-Anne à 76 mètres
- Pontchaillou à 1042 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 201 mètres
- Collège Echange à 382 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 119 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 167 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 261 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 117 mètres

Ventes au 11 Rue Saint-Melaine

Les 3 ventes au 11 Rue Saint-Melaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 décembre 2021

255 000 €(4 722 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54 m²

11 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

17 novembre 2021

180 000 €(4 500 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•40 m²

11 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

28 octobre 2021

177 000 €(4 412 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•40.12 m²

11 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Saint-Melaine dans son marché local

Prix du 11 Rue Saint-Melaine par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 11 Rue Saint-Melaine se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Saint-Melaine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-Melaine se situe 32.31 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Antrain, 35200 Rennes(4,465 €)

Place Hoche, 35200 Rennes(4,477 €)

Rue de La Borderie, 35200 Rennes(4,243 €)

Place Saint-Melaine, 35200 Rennes(4,345 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Saint-Melaine

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Saint-Melaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.