3 Rue Roger-Henri Guerrand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Roger-Henri Guerrand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Courrouze à dominante résidentielle.
11 niveaux - 128 logements - 128 parkings - 1523 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Courrouze à 298 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 226 mètres
- - Collège Cleunay à 862 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 953 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 623 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 226 mètres
Ventes au 3 Rue Roger-Henri Guerrand
Les 49 ventes au 3 Rue Roger-Henri Guerrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roger-Henri Guerrand dans son marché local
Prix du 3 Rue Roger-Henri Guerrand par rapport à la voie
Sur Rue Roger-Henri Guerrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 3 Rue Roger-Henri Guerrand se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roger-Henri Guerrand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roger-Henri Guerrand se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 13.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Roger-Henri Guerrand
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Roger-Henri Guerrand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Roger-Henri Guerrand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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