13 Rue Roger-Henri Guerrand, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 867 €

de 3 502 € à 4 260 €

Indice de confiance

4/5

Le 13 Rue Roger-Henri Guerrand, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°15 et de 1.6 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.

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À propos du 13 Rue Roger-Henri Guerrand, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Courrouze à dominante résidentielle.
10 niveaux - 120 logements - 1673 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0228 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coeur De Courrouze à 143 mètres
- Métro Cleunay - ligne b à 674 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 33 mètres
- Collège Cleunay à 853 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 919 mètres
- Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 728 mètres
- Ecole primaire publique Simone Veil à 33 mètres

Ventes au 13 Rue Roger-Henri Guerrand

Les 3 ventes au 13 Rue Roger-Henri Guerrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 juillet 2024

360 000 €(4 039 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89.13 m²

13 Rue Roger-Henri Guerrand, 35200 Rennes

29 janvier 2021

222 910 €(3 355 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.44 m²

13 Rue Roger-Henri Guerrand, 35200 Rennes

21 octobre 2020

245 000 €(3 688 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.43 m²

13 Rue Roger-Henri Guerrand, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Roger-Henri Guerrand dans son marché local

Prix du 13 Rue Roger-Henri Guerrand par rapport à la voie

Sur Rue Roger-Henri Guerrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 13 Rue Roger-Henri Guerrand se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Roger-Henri Guerrand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Roger-Henri Guerrand se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 8.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jules Maniez, 35200 Rennes(3,906 €)

Rue du 21 juillet 1954, 35200 Rennes(4,116 €)

Boulevard de Cleunay, 35200 Rennes(3,617 €)

Rue Gisèle Freund, 35200 Rennes(4,004 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Roger-Henri Guerrand

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Roger-Henri Guerrand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.