18 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 594 €

de 3 842 € à 6 437 €

Indice de confiance

4/5

Le 18 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 18 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église Saint-Etienne à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Legraverend à 69 mètres
- Pontchaillou à 515 mètres
- Métro Anatole France - ligne a à 232 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 443 mètres
- Collège Echange à 178 mètres
- Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 443 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 429 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 267 mètres
- Ecole primaire privée Marcel Callo à 144 mètres

Ventes au 18 Rue Noël du Fail

Les 3 ventes au 18 Rue Noël du Fail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 janvier 2022

210 000 €(4 227 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.68 m²

18 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes

17 janvier 2020

326 000 €(4 347 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75 m²

18 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes

24 décembre 2019

195 000 €(3 250 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

18 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Noël du Fail dans son marché local

Prix du 18 Rue Noël du Fail par rapport à la voie

Sur Rue Noël du Fail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 18 Rue Noël du Fail se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Noël du Fail par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Noël du Fail se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 29.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Legraverend, 35200 Rennes(4,689 €)

Rue Robelin, 35200 Rennes(4,402 €)

Rue de Dinan, 35200 Rennes(4,400 €)

Rue Gaston Tardif, 35200 Rennes(4,130 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Noël du Fail

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Noël du Fail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.