26 Rue Noël Blayau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 26 Rue Noël Blayau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 82 logements - 82 parkings - 640 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 71 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 788 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 1026 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 900 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 621 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 309 mètres
Ventes au 26 Rue Noël Blayau
Les 17 ventes au 26 Rue Noël Blayau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Noël Blayau dans son marché local
Prix du 26 Rue Noël Blayau par rapport à la voie
Sur Rue Noël Blayau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 26 Rue Noël Blayau se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Noël Blayau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Noël Blayau se situe 29.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 37.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue Noël Blayau
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Noël Blayau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Noël Blayau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
rennes 35200
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Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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