23 Rue Monseigneur Duchesne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue Monseigneur Duchesne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
7 niveaux - 198 logements - 2507 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 249 mètres
- - Rennes à 688 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 761 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 410 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 301 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 502 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 497 mètres
Ventes au 23 Rue Monseigneur Duchesne
Les 8 ventes au 23 Rue Monseigneur Duchesne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Monseigneur Duchesne dans son marché local
Prix du 23 Rue Monseigneur Duchesne par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Duchesne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 729 €/m², le 23 Rue Monseigneur Duchesne se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Monseigneur Duchesne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Monseigneur Duchesne se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 33.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Monseigneur Duchesne
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Monseigneur Duchesne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Monseigneur Duchesne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
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