8 Rue Marthe Simard, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 571 €

de 2 656 € à 4 311 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Marthe Simard, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 8 Rue Marthe Simard, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Le Gast Est.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Gayeulles à 129 mètres
- Métro Les Gayeulles - ligne b à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 966 mètres
- Collège Les Gayeulles à 594 mètres
- Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1318 mètres
- Lycée général et technologique Joliot-Curie à 678 mètres
- Ecole maternelle publique Gantelles à 487 mètres
- Ecole primaire publique Toni Morrison à 255 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Marthe Simard

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marthe Simard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Marthe Simard dans son marché local

Prix du 8 Rue Marthe Simard par rapport à la voie

Sur Rue Marthe Simard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 8 Rue Marthe Simard se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Marthe Simard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marthe Simard se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 19 mars 1962, 35200 Rennes(3,450 €)

Rue Guy Ropartz, 35200 Rennes(3,597 €)

Rue de Hué, 35200 Rennes(3,663 €)

Square des Gayeulles, 35200 Rennes(3,480 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Marthe Simard

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Marthe Simard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.