22 Rue Maréchal Joffre, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 22 Rue Maréchal Joffre, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
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À propos du 22 Rue Maréchal Joffre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 349 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 178 mètres
- - Rennes à 622 mètres
- - Métro République - ligne a à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 523 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 175 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 741 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 101 mètres
Ventes au 22 Rue Maréchal Joffre
Les 3 ventes au 22 Rue Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 22 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 22 Rue Maréchal Joffre se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Maréchal Joffre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Maréchal Joffre se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 24.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Maréchal Joffre
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Maréchal Joffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Maréchal Joffre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
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