22 Rue Marceau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 22 Rue Marceau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², inférieur de 14.68 % à celui du n°22 d.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
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À propos du 22 Rue Marceau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 27 logements - 1 local - 3 parkings - 884 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux à 195 mètres
- - Pontchaillou à 1321 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 454 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 389 mètres
Ventes au 22 Rue Marceau
Les 6 ventes au 22 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 22 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 22 Rue Marceau se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marceau se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 13.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Marceau
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Marceau
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