21 Rue Marceau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 21 Rue Marceau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°22 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
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À propos du 21 Rue Marceau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 264 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbeuf à 150 mètres
- - Pontchaillou à 1287 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 388 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 652 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 373 mètres
Ventes au 21 Rue Marceau
Les 4 ventes au 21 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 21 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 21 Rue Marceau se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marceau se situe 27.23 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 34.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue Marceau
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Marceau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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