23 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 167 €

de 3 587 € à 5 344 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 23 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0373 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ginguené à 268 mètres
- Rennes à 531 mètres
- Métro Jacques Cartier - ligne a à 417 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 551 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1289 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 551 mètres
- Ecole maternelle publique Villeneuve à 344 mètres
- Ecole primaire privée St Joseph à 280 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Marçais-Martin

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marçais-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Marçais-Martin dans son marché local

Prix du 23 Rue Marçais-Martin par rapport à la voie

Sur Rue Marçais-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 23 Rue Marçais-Martin se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Marçais-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marçais-Martin se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 17.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marie Rouault, 35200 Rennes(3,796 €)

Rue Ernest Rivière, 35200 Rennes(4,477 €)

Rue Hersart de la Villemarqué, 35200 Rennes(4,541 €)

Rue Général Margueritte, 35200 Rennes(3,792 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Marçais-Martin

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Marçais-Martin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.