22 bis Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 376 €

de 3 883 € à 6 982 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 bis Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 376 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°22 et de 3.14 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 22 bis Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0306 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0838 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 484 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ginguené à 252 mètres
- Rennes à 559 mètres
- Métro Jacques Cartier - ligne a à 392 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 534 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1318 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 534 mètres
- Ecole maternelle publique Villeneuve à 318 mètres
- Ecole primaire privée St Joseph à 247 mètres

Ventes au 22 bis Rue Marçais-Martin

Une vente a été recensée au 22 bis Rue Marçais-Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 janvier 2025

466 200 €(4 806 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•97 m²

22 bis Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 bis Rue Marçais-Martin dans son marché local

Prix du 22 bis Rue Marçais-Martin par rapport à la voie

Sur Rue Marçais-Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 869 €/m². Avec un prix moyen de 5 376 €/m², le 22 bis Rue Marçais-Martin se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 bis Rue Marçais-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Marçais-Martin se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 105.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 18.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marie Rouault, 35200 Rennes(5,247 €)

Rue Ernest Rivière, 35200 Rennes(5,327 €)

Rue Hersart de la Villemarqué, 35200 Rennes(5,551 €)

Rue Général Margueritte, 35200 Rennes(5,135 €)

Biens en vente à proximité du 22 bis Rue Marçais-Martin

Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Rue Marçais-Martin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.