21 Rue Louis Guilloux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 Rue Louis Guilloux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux à 65 mètres
- - Pontchaillou à 1179 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 1037 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 461 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 684 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 239 mètres
Ventes au 21 Rue Louis Guilloux
Les 2 ventes au 21 Rue Louis Guilloux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Guilloux dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Guilloux par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 21 Rue Louis Guilloux se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Guilloux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Guilloux se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 27.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue Louis Guilloux
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Louis Guilloux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Louis Guilloux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
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Estelle GAUJOUR
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Cabinet Moraine Immobilier
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