2 Rue Lenée, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Lenée, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
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À propos du 2 Rue Lenée, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 496 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 62 mètres
- - Pontchaillou à 1055 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 899 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 379 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 879 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1154 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 398 mètres
Ventes au 2 Rue Lenée
Les 4 ventes au 2 Rue Lenée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lenée dans son marché local
Prix du 2 Rue Lenée par rapport à la voie
Sur Rue Lenée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 2 Rue Lenée se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lenée par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lenée se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 32.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Lenée
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Lenée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Lenée
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
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Cabinet Moraine Immobilier
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Estelle GAUJOUR
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