31 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 31 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 117 logements - 14 locaux - 115 parkings - 2448 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 114 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'information et d'orientation à 158 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 458 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 158 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 219 mètres
Ventes au 31 Rue Jean Guéhenno
Les 21 ventes au 31 Rue Jean Guéhenno constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Guéhenno dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Guéhenno par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guéhenno, le prix moyen des appartements s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 31 Rue Jean Guéhenno se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Guéhenno par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean Guéhenno se situe 38.52 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 46.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue Jean Guéhenno
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Jean Guéhenno apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Jean Guéhenno
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Cabinet Moraine Immobilier
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Rozenn MAZÉ
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