24 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 694 €

de 3 806 € à 6 023 €

Indice de confiance

3/5

Le 24 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², inférieur de 13.73 % à celui du n°22 et de 2.67 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.

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À propos du 24 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 23 parkings - 353 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0598 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-en-Saint-Mélaine à 310 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vincennes à 154 mètres
- Métro Jules Ferry - ligne b à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service général à 200 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 509 mètres
- Université de Rennes 1 - Université à 200 mètres
- Lycée général et technologique Jean Macé à 230 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 283 mètres
- Ecole primaire privée Adoration à 207 mètres

Ventes au 24 Rue Jean Guéhenno

Les 2 ventes au 24 Rue Jean Guéhenno donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 juin 2024

155 000 €(3 938 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.36 m²

24 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes

4 décembre 2020

317 354 €(3 963 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80.07 m²

24 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue Jean Guéhenno dans son marché local

Prix du 24 Rue Jean Guéhenno par rapport à la voie

Sur Rue Jean Guéhenno, le prix moyen des appartements s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 24 Rue Jean Guéhenno se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue Jean Guéhenno par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jean Guéhenno se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 32.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jeanne Chauvin, 35200 Rennes(4,872 €)

Rue du Thabor, 35200 Rennes(4,642 €)

Rue George Sand, 35200 Rennes(4,135 €)

Avenue Jules Ferry, 35200 Rennes(3,982 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue Jean Guéhenno

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Jean Guéhenno apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.