18 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 014 €

de 3 811 € à 5 476 €

Indice de confiance

5/5

Le 18 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.

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À propos du 18 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 27 parkings - 411 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0603 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-en-Saint-Mélaine à 281 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vincennes à 147 mètres
- Métro Jules Ferry - ligne b à 185 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service général à 176 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 486 mètres
- Université de Rennes 1 - Université à 176 mètres
- Lycée général et technologique Jean Macé à 237 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 261 mètres
- Ecole primaire privée Adoration à 213 mètres

Ventes au 18 Rue Jean Guéhenno

Les 4 ventes au 18 Rue Jean Guéhenno constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 février 2025

115 000 €(5 476 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21 m²

18 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes

26 décembre 2022

125 969 €(4 019 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.34 m²

18 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes

11 mars 2021

207 000 €(5 200 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.81 m²

18 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes

26 août 2019

220 000 €(4 514 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•48.74 m²

18 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Jean Guéhenno dans son marché local

Prix du 18 Rue Jean Guéhenno par rapport à la voie

Sur Rue Jean Guéhenno, le prix moyen des appartements s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 18 Rue Jean Guéhenno se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Jean Guéhenno par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Guéhenno se situe 33.21 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jeanne Chauvin, 35200 Rennes(4,872 €)

Rue du Thabor, 35200 Rennes(4,642 €)

Rue George Sand, 35200 Rennes(4,135 €)

Avenue Jules Ferry, 35200 Rennes(3,982 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Jean Guéhenno

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Jean Guéhenno apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.