23 Rue Gustave Toudouze, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 080 €

de 3 163 € à 5 240 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Gustave Toudouze, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°25 et de 2.26 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 23 Rue Gustave Toudouze, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Motte Brûlon.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0455 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clotilde Vautier à 299 mètres
- Métro Gros Chêne - ligne b à 479 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 258 mètres
- Collège Clotilde Vautier à 258 mètres
- Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 857 mètres
- Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 353 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Isaac à 488 mètres
- Ecole primaire privée St Laurent à 289 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Gustave Toudouze

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gustave Toudouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Gustave Toudouze dans son marché local

Prix du 23 Rue Gustave Toudouze par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Toudouze, le prix moyen des maisons s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 23 Rue Gustave Toudouze se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Gustave Toudouze par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gustave Toudouze se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Rennes et 55.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 18.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square de la Mettrie, 35200 Rennes(3,942 €)

Square Simone et Jacques de Bollardière, 35200 Rennes(4,021 €)

Rue René-Louis Gallouédec, 35200 Rennes(4,112 €)

Rue de la Motte-Brûlon, 35200 Rennes(4,223 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Gustave Toudouze

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Gustave Toudouze apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.