12 Rue Guillaume Régnier, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 972 €

de 4 370 € à 7 574 €

Indice de confiance

5/5

Le 12 Rue Guillaume Régnier, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 972 €/m², supérieur de 32.83 % à celui du n°10 et de 39.4 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 12 Rue Guillaume Régnier, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Stade Rennais.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole d'Agriculture de Rennes, aujourd'hui Agrocampus Ouest à 318 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Marbeuf à 114 mètres
- Métro Cleunay - ligne b à 1089 mètres

Établissements scolaires :

- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 329 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 346 mètres
- Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 322 mètres
- Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 326 mètres

Ventes au 12 Rue Guillaume Régnier

Les 2 ventes au 12 Rue Guillaume Régnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 avril 2022

660 000 €(8 800 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•75 m²

12 Rue Guillaume Régnier, 35200 Rennes

17 octobre 2019

315 000 €(4 200 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•75 m²

12 Rue Guillaume Régnier, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Guillaume Régnier dans son marché local

Prix du 12 Rue Guillaume Régnier par rapport à la voie

Sur Rue Guillaume Régnier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 5 972 €/m², le 12 Rue Guillaume Régnier se situe 25.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Guillaume Régnier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Guillaume Régnier se situe 28.24 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 128.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 18.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Docteur Yves Louvigné, 35200 Rennes(4,498 €)

Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes(4,941 €)

Square Joseph Arot, 35200 Rennes(4,275 €)

Rue Kerviler, 35200 Rennes(4,538 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Guillaume Régnier

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Guillaume Régnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.