32 Rue Ginguené, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 32 Rue Ginguené, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
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À propos du 32 Rue Ginguené, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 321 mètres
- - Rennes à 929 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1098 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 177 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 78 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 75 mètres
Ventes au 32 Rue Ginguené
Les 3 ventes au 32 Rue Ginguené donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Ginguené dans son marché local
Prix du 32 Rue Ginguené par rapport à la voie
Sur Rue Ginguené, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 32 Rue Ginguené se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Ginguené par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Ginguené se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue Ginguené
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Ginguené apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Ginguené
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
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Estelle GAUJOUR
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Cabinet Moraine Immobilier
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