31 Rue Ginguené, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 823 €

de 2 997 € à 4 753 €

Indice de confiance

2/5

Le 31 Rue Ginguené, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 31 Rue Ginguené, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°1113 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foyer Rennais à 335 mètres
- Rennes à 903 mètres
- Métro Jacques Cartier - ligne a à 583 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 195 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 195 mètres
- Ecole maternelle publique Villeneuve à 65 mètres
- Ecole élémentaire publique Villeneuve à 59 mètres

Ventes au 31 Rue Ginguené

Une vente a été recensée au 31 Rue Ginguené. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 novembre 2023

380 000 €(3 878 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•98 m²

31 Rue Ginguené, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Ginguené dans son marché local

Prix du 31 Rue Ginguené par rapport à la voie

Sur Rue Ginguené, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 31 Rue Ginguené se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Ginguené par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Ginguené se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 7.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Général Margueritte, 35200 Rennes(3,792 €)

Rue Charles Müller, 35200 Rennes(3,610 €)

Allée du Champ de la Vigne, 35200 Rennes(4,086 €)

Rue de l'Alma, 35200 Rennes(4,238 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Ginguené

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Ginguené apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.