22 Rue Ginguené, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 030 €

de 3 255 € à 4 362 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Ginguené, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 22 Rue Ginguené, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0308 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foyer Rennais à 226 mètres
- Rennes à 1008 mètres
- Métro Jacques Cartier - ligne a à 695 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 1000 mètres
- Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 78 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 78 mètres
- Ecole maternelle publique Villeneuve à 176 mètres
- Ecole élémentaire publique Villeneuve à 174 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Ginguené

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Ginguené au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Ginguené dans son marché local

Prix du 22 Rue Ginguené par rapport à la voie

Sur Rue Ginguené, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 22 Rue Ginguené se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Ginguené par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ginguené se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 13.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Général Margueritte, 35200 Rennes(3,792 €)

Rue Charles Müller, 35200 Rennes(3,610 €)

Allée du Champ de la Vigne, 35200 Rennes(4,086 €)

Rue de l'Alma, 35200 Rennes(4,238 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Ginguené

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Ginguené apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.