23 bis Rue Gilles Languedoc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 23 bis Rue Gilles Languedoc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Jean Ogée.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1090 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Legrand à 144 mètres
- - Pontchaillou à 420 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 286 mètres
- - Collège Echange à 784 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 951 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 165 mètres
Ventes au 23 bis Rue Gilles Languedoc
Les 2 ventes au 23 bis Rue Gilles Languedoc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Gilles Languedoc dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Gilles Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue Gilles Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 535 €/m². Avec un prix moyen de 5 645 €/m², le 23 bis Rue Gilles Languedoc se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Gilles Languedoc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Gilles Languedoc se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 115.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 18.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 bis Rue Gilles Languedoc
Les biens actuellement en vente autour du 23 bis Rue Gilles Languedoc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 bis Rue Gilles Languedoc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
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