3 Rue François Ménez, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 329 €

de 3 894 € à 4 761 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue François Ménez, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°20 et de 1.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.

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À propos du 3 Rue François Ménez, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
8 niveaux - 153 logements - 218 parkings - 1943 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0899 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0813 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison, 21 allée Coysevox à 490 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 108 mètres
- Pontchaillou à 825 mètres
- Métro Anatole France - ligne a à 625 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 333 mètres
- Collège Echange à 586 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 609 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 459 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 532 mètres
- Ecole primaire privée Adoration à 409 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue François Ménez

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue François Ménez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue François Ménez dans son marché local

Prix du 3 Rue François Ménez par rapport à la voie

Sur Rue François Ménez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 3 Rue François Ménez se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue François Ménez par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Ménez se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 22.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Séverine, 35200 Rennes(4,244 €)

Rue de Dinan, 35200 Rennes(4,400 €)

Rue de Saint-Malo, 35200 Rennes(4,156 €)

Parc Saint-Martin, 35200 Rennes(3,604 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue François Ménez

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue François Ménez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.