2 Rue Duguesclin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Duguesclin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², inférieur de 12.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
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À propos du 2 Rue Duguesclin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 3 parkings - 344 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Sauveur à 27 mètres
- - Rennes à 1099 mètres
- - Métro République - ligne a à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 273 mètres
- - Collège Echange à 493 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 470 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 154 mètres
Ventes au 2 Rue Duguesclin
Les 4 ventes au 2 Rue Duguesclin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 2 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 2 Rue Duguesclin se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Duguesclin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Duguesclin se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 20.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Duguesclin
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Duguesclin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Duguesclin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
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Estelle GAUJOUR
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Cabinet Moraine Immobilier
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