26 Rue du Verger, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 316 €

de 3 534 € à 5 161 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue du Verger, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 1 local.

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À propos du 26 Rue du Verger, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 72 logements - 1 local - 88 parkings - 931 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0676 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Laënnec à 264 mètres
- Rennes à 600 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 531 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 580 mètres
- Collège Emile Zola à 484 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 170 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 363 mètres
- Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 578 mètres
- Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 605 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue du Verger

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue du Verger dans son marché local

Prix du 26 Rue du Verger par rapport à la voie

Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 26 Rue du Verger se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue du Verger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Verger se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 21.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Docteur Roger Nouaille, 35200 Rennes(4,424 €)

Rue Saint-Hélier, 35200 Rennes(4,290 €)

Boulevard René Laënnec, 35200 Rennes(4,410 €)

Rue de la Crèche, 35200 Rennes(4,404 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue du Verger

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue du Verger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.