8 Rue du Pré Botté, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 713 €

de 3 295 € à 4 686 €

Indice de confiance

2/5

Le 8 Rue du Pré Botté, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 19 locaux.

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À propos du 8 Rue du Pré Botté, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 10 logements - 19 locaux - 324 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0262 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 28 mètres
- Rennes à 813 mètres
- Métro République - ligne a à 54 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 562 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 320 mètres
- Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 569 mètres
- Lycée général Emile Zola à 555 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 460 mètres
- Ecole primaire privée St Yves à 231 mètres

Ventes au 8 Rue du Pré Botté

Une vente a été recensée au 8 Rue du Pré Botté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 juillet 2021

225 000 €(3 309 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•68 m²

8 Rue du Pré Botté, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Pré Botté dans son marché local

Prix du 8 Rue du Pré Botté par rapport à la voie

Sur Rue du Pré Botté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 8 Rue du Pré Botté se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Pré Botté par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pré Botté se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Simon, 35200 Rennes(4,645 €)

Rue Toullier, 35200 Rennes(4,420 €)

Quai Lamennais, 35200 Rennes(4,357 €)

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Biens en vente à proximité du 8 Rue du Pré Botté

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Pré Botté apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.