42 Rue du Pré Botté, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 371 €

de 3 414 € à 5 256 €

Indice de confiance

1/5

Le 42 Rue du Pré Botté, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.

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À propos du 42 Rue du Pré Botté, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
7 niveaux - 90 logements - 73 parkings - 2189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0517 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0445 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Grande-Maison des Carmes à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République Jaurès à 116 mètres
- Rennes à 708 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 140 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 365 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 353 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 630 mètres
- Lycée général Emile Zola à 398 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 281 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 145 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Rue du Pré Botté

Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Pré Botté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Rue du Pré Botté dans son marché local

Prix du 42 Rue du Pré Botté par rapport à la voie

Sur Rue du Pré Botté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 42 Rue du Pré Botté se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue du Pré Botté par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Pré Botté se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 23.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Simon, 35200 Rennes(4,645 €)

Rue Toullier, 35200 Rennes(4,420 €)

Quai Lamennais, 35200 Rennes(4,357 €)

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Biens en vente à proximité du 42 Rue du Pré Botté

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue du Pré Botté apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.