9 Rue du Nivernais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue du Nivernais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Dalle Kennedy à dominante résidentielle.
10 niveaux - 132 logements - 1403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbonnais à 154 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 293 mètres
- - Collège Rosa Parks à 332 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 293 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 1107 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 203 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 154 mètres
Ventes au 9 Rue du Nivernais
Les 4 ventes au 9 Rue du Nivernais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Nivernais dans son marché local
Prix du 9 Rue du Nivernais par rapport à la voie
Sur Rue du Nivernais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 9 Rue du Nivernais se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Nivernais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Nivernais se situe 37.31 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.53 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue du Nivernais
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Nivernais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue du Nivernais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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5 annonces en vente chez Flatway
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
3 annonces en vente chez Flatway
Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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