2 Rue du Nivernais, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 327 €

de 1 962 € à 2 678 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Nivernais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°4 et de 5.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 2 Rue du Nivernais, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villejean Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 694 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Kennedy à 158 mètres
- Métro J.F.Kennedy - ligne a à 313 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service général à 260 mètres
- Collège Rosa Parks à 409 mètres
- Université Rennes 2 - Institut du travail à 260 mètres
- Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 1080 mètres
- Ecole maternelle publique Guyenne à 269 mètres
- Ecole primaire publique Andrée Chédid à 214 mètres

Ventes au 2 Rue du Nivernais

Les 2 ventes au 2 Rue du Nivernais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 avril 2020

142 000 €(2 181 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.12 m²

2 Rue du Nivernais, 35200 Rennes

3 septembre 2019

147 000 €(1 934 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76 m²

2 Rue du Nivernais, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Nivernais dans son marché local

Prix du 2 Rue du Nivernais par rapport à la voie

Sur Rue du Nivernais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 2 Rue du Nivernais se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Nivernais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Nivernais se situe 38.06 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.86 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bourbonnais, 35200 Rennes(2,386 €)

Cours Président John Fitzgerald Kennedy, 35200 Rennes(2,475 €)

Rue du Maine, 35200 Rennes(2,851 €)

Boulevard d'Anjou, 35200 Rennes(2,485 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Nivernais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Nivernais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.