12 Rue du Nivernais, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 361 €

de 2 016 € à 2 778 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue du Nivernais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Rue du Nivernais, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villejean Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3165 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourbonnais à 184 mètres
- Métro J.F.Kennedy - ligne a à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service général à 291 mètres
- Collège Rosa Parks à 268 mètres
- Université Rennes 2 - Institut du travail à 291 mètres
- Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 1083 mètres
- Ecole maternelle publique Guyenne à 202 mètres
- Ecole primaire publique Andrée Chédid à 78 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Nivernais

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Nivernais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Nivernais dans son marché local

Prix du 12 Rue du Nivernais par rapport à la voie

Sur Rue du Nivernais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 12 Rue du Nivernais se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Nivernais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Nivernais se situe 37.26 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bourbonnais, 35200 Rennes(2,393 €)

Cours Président John Fitzgerald Kennedy, 35200 Rennes(2,486 €)

Rue du Maine, 35200 Rennes(2,852 €)

Boulevard d'Anjou, 35200 Rennes(2,490 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Nivernais

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Nivernais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.