1 Rue Docteur Baderot, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 572 €

de 2 098 € à 3 954 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue Docteur Baderot, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 19.35 % à celui du n°3 et de 19.91 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 Rue Docteur Baderot, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 94 logements - 2 locaux - 70 parkings - 722 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0450 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0022 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0108 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léonard à 159 mètres
- Métro Pontchaillou - ligne a à 1036 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 577 mètres
- Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 525 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 802 mètres
- Ecole primaire publique Nelson Mandela à 713 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Docteur Baderot

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Docteur Baderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Docteur Baderot dans son marché local

Prix du 1 Rue Docteur Baderot par rapport à la voie

Sur Rue Docteur Baderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 1 Rue Docteur Baderot se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Docteur Baderot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Docteur Baderot se situe 31.65 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.53 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Révérend Père Chaillet, 35200 Rennes(2,277 €)

Rue Robert d'Arbrissel, 35200 Rennes(3,656 €)

Rue Geneviève d'Haucourt, 35200 Rennes(3,204 €)

Rue Alphonse Chérel, 35200 Rennes(3,033 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Docteur Baderot

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Docteur Baderot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.