4 Rue des Longs Prés, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue des Longs Prés, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Gast Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 56 parkings - 844 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longs Prés à 140 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1119 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 870 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 409 mètres
Ventes au 4 Rue des Longs Prés
Les 5 ventes au 4 Rue des Longs Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Longs Prés dans son marché local
Prix du 4 Rue des Longs Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Longs Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 4 Rue des Longs Prés se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Longs Prés par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Longs Prés se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue des Longs Prés
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Longs Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue des Longs Prés
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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Rozenn MAZÉ
rennes 35200
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