4 Rue des Innocents, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 495 €

de 3 312 € à 5 125 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue des Innocents, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°6 et de 11.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.

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À propos du 4 Rue des Innocents, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 2 parkings - 224 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°1179 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 40 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monnaie à 151 mètres
- Pontchaillou à 887 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 157 mètres
- Collège Echange à 262 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 157 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 423 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 276 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue des Innocents

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Innocents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue des Innocents dans son marché local

Prix du 4 Rue des Innocents par rapport à la voie

Sur Rue des Innocents, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 4 Rue des Innocents se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Innocents par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Innocents se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 26.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Lices, 35200 Rennes(4,499 €)

Rue Saint-Louis, 35200 Rennes(4,262 €)

Rue Saint-Michel, 35200 Rennes(3,840 €)

Place Saint-Michel, 35200 Rennes(3,804 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue des Innocents

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Innocents apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.