12 Rue des Fossés, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 804 €

de 4 523 € à 4 972 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue des Fossés, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 12 Rue des Fossés, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 3 parkings - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0347 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel de Marbeuf à 83 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 38 mètres
- Pontchaillou à 1241 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 305 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 312 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 351 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 237 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 388 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 374 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Zay à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des Fossés

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Fossés dans son marché local

Prix du 12 Rue des Fossés par rapport à la voie

Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 12 Rue des Fossés se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Fossés par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Fossés se situe 27.66 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 35.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bertrand, 35200 Rennes(4,495 €)

Rue Victor Hugo, 35200 Rennes(4,863 €)

Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes(4,726 €)

Rue Salomon de Brosse, 35200 Rennes(4,594 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Fossés

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Fossés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.