3 Rue des Dames, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 332 €

de 3 668 € à 5 751 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Rue des Dames, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 3 Rue des Dames, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1108 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle Saint-Yves à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De Bretagne à 92 mètres
- Pontchaillou à 1110 mètres
- Métro République - ligne a à 330 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 460 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 270 mètres
- Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 460 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 746 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 507 mètres
- Ecole primaire privée St Yves à 125 mètres

Ventes au 3 Rue des Dames

Les 2 ventes au 3 Rue des Dames donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 mai 2024

135 000 €(3 548 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•38.05 m²

3 Rue des Dames, 35200 Rennes

23 février 2024

154 500 €(4 152 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•37.21 m²

3 Rue des Dames, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Dames dans son marché local

Prix du 3 Rue des Dames par rapport à la voie

Sur Rue des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 3 Rue des Dames se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Dames par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Dames se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 22.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Monnaie, 35200 Rennes(4,366 €)

Carrefour de la Cathédrale, 35200 Rennes(4,394 €)

Rue Saint-Yves, 35200 Rennes(4,200 €)

Rue de Juillet, 35200 Rennes(4,320 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Dames

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Dames apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.