4 Rue Derval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 4 Rue Derval, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², supérieur de 14.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
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À propos du 4 Rue Derval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 272 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 94 mètres
- - Rennes à 920 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 326 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 401 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 448 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 376 mètres
Ventes au 4 Rue Derval
Les 5 ventes au 4 Rue Derval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Derval dans son marché local
Prix du 4 Rue Derval par rapport à la voie
Sur Rue Derval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 4 Rue Derval se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Derval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Derval se situe 23.96 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 31.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Derval
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Derval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Derval
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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