8 Rue de Nemours, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 8 Rue de Nemours, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 2 locaux.
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À propos du 8 Rue de Nemours, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 38 mètres
- - Rennes à 851 mètres
- - Métro République - ligne a à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 561 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 337 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 561 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 428 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 192 mètres
Ventes au 8 Rue de Nemours
Les 3 ventes au 8 Rue de Nemours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Nemours dans son marché local
Prix du 8 Rue de Nemours par rapport à la voie
Sur Rue de Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 8 Rue de Nemours se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Nemours par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Nemours se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 24.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue de Nemours
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Nemours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue de Nemours
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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Estelle GAUJOUR
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