8 Rue de la Visitation, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 8 Rue de la Visitation, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 725 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
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À propos du 8 Rue de la Visitation, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 54 mètres
- - Pontchaillou à 1044 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 125 mètres
- - Collège Echange à 368 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 125 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 152 mètres
Ventes au 8 Rue de la Visitation
Les 2 ventes au 8 Rue de la Visitation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 725 €/m², le 8 Rue de la Visitation se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Visitation par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Visitation se situe 25.53 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 33.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue de la Visitation
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de la Visitation apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue de la Visitation
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Cabinet Moraine Immobilier
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Rozenn MAZÉ
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