42 Rue de la Visitation, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 42 Rue de la Visitation, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 62 mètres
- - Pontchaillou à 1142 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 212 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 449 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 241 mètres
Ventes au 42 Rue de la Visitation
Les 2 ventes au 42 Rue de la Visitation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 42 Rue de la Visitation se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Visitation par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Visitation se situe 32.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 42 Rue de la Visitation
Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue de la Visitation apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 42 Rue de la Visitation
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
5 annonces en vente chez Flatway
Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
261 annonces en vente chez Flatway
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
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