2 Rue de la Motte-Fablet, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 518 €

de 4 042 € à 5 568 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Rue de la Motte-Fablet, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°2 bis et de 3.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 2 Rue de la Motte-Fablet, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 529 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Robien, actuellement Crédit Agricole à 32 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bertrand à 24 mètres
- Pontchaillou à 1057 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 117 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 117 mètres
- Collège Echange à 381 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 117 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 307 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 298 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 198 mètres

Ventes au 2 Rue de la Motte-Fablet

Les 2 ventes au 2 Rue de la Motte-Fablet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 décembre 2023

175 740 €(2 539 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•69.22 m²

2 Rue de la Motte-Fablet, 35200 Rennes

20 novembre 2023

72 400 €(4 197 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•17.25 m²

2 Rue de la Motte-Fablet, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Motte-Fablet dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Motte-Fablet par rapport à la voie

Sur Rue de la Motte-Fablet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 2 Rue de la Motte-Fablet se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Motte-Fablet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Motte-Fablet se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 27.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Antrain, 35200 Rennes(4,474 €)

Rue de Bertrand, 35200 Rennes(4,501 €)

Rue Le Bastard, 35200 Rennes(4,003 €)

Rue du Champ Jacquet, 35200 Rennes(4,585 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Motte-Fablet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Motte-Fablet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.