2 Rue de la Cochardière, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 320 €

de 2 946 € à 5 584 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Cochardière, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue de la Cochardière, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 6 parkings - 364 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0920 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent de Bonne-Nouvelle à 356 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel Dieu à 56 mètres
- Pontchaillou à 1011 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 400 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 80 mètres
- Collège Echange à 468 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 222 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 151 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 346 mètres
- Ecole primaire privée Adoration à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cochardière

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cochardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Cochardière dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Cochardière par rapport à la voie

Sur Rue de la Cochardière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 2 Rue de la Cochardière se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Cochardière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cochardière se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 21.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Antrain, 35200 Rennes(4,460 €)

Rue Saint-Martin, 35200 Rennes(4,910 €)

Rue Lesage, 35200 Rennes(4,546 €)

Rue du Moulin Saint-Martin, 35200 Rennes(4,255 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Cochardière

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Cochardière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.