2 Rue de Flandre, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 560 €

de 2 252 € à 2 874 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Flandre, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 560 €/m²0 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.

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À propos du 2 Rue de Flandre, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villejean Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 1092 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villejean-Université à 200 mètres
- Métro Villejean – Université - ligne a à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service général à 314 mètres
- Collège Rosa Parks à 657 mètres
- Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 314 mètres
- Lycée professionnel Coetlogon à 970 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Moulin à 487 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Bosco à 235 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Flandre

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Flandre dans son marché local

Prix du 2 Rue de Flandre par rapport à la voie

Sur Rue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 2 Rue de Flandre se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Flandre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Flandre se situe 31.97 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.87 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square de Flandre, 35200 Rennes(2,436 €)

Rue du Lyonnais, 35200 Rennes(2,686 €)

Cours Président John Fitzgerald Kennedy, 35200 Rennes(2,486 €)

Villa d'Artois, 35200 Rennes(2,536 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Flandre

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Flandre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.