31 Rue de Brest, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 31 Rue de Brest, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 4 locaux.
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À propos du 31 Rue de Brest, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rue de Brest Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 45 logements - 4 locaux - 80 parkings - 1016 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest Verdun à 153 mètres
- - Pontchaillou à 775 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1105 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 852 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 399 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1193 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 185 mètres
Ventes au 31 Rue de Brest
Les 12 ventes au 31 Rue de Brest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 31 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 31 Rue de Brest se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Brest par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Brest se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue de Brest
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Brest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue de Brest
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Moraine Immobilier
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