38 Rue de Bel-Air, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 880 €

de 3 400 € à 4 627 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue de Bel-Air, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 38 Rue de Bel-Air, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Poterie Nord.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0466 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Domaine à 281 mètres
- La Poterie à 1108 mètres
- Métro La Poterie - ligne a à 907 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 767 mètres
- Collège Le Landry à 376 mètres
- Lycée général et technologique René Descartes à 774 mètres
- Ecole maternelle publique Poterie à 375 mètres
- Ecole élémentaire publique Poterie à 383 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue de Bel-Air

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue de Bel-Air dans son marché local

Prix du 38 Rue de Bel-Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 38 Rue de Bel-Air se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de Bel-Air par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Bel-Air se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Rennes et 48.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Henri Mabile, 35200 Rennes(4,351 €)

Rue Marcel Ponnavoy, 35200 Rennes(4,205 €)

Rue Pierre Roy, 35200 Rennes(3,997 €)

Rue Henri Mabile, 35200 Rennes(3,920 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue de Bel-Air

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Bel-Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.