31 Rue de Bel-Air, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 680 €

de 2 714 € à 4 391 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue de Bel-Air, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°29 mais inférieur de 8.11 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 31 Rue de Bel-Air, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Poterie Nord.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0284 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monsieur Vincent à 321 mètres
- La Poterie à 1122 mètres
- Métro La Poterie - ligne a à 858 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 708 mètres
- Collège Le Landry à 383 mètres
- Lycée général et technologique René Descartes à 732 mètres
- Ecole maternelle publique Poterie à 321 mètres
- Ecole élémentaire publique Poterie à 330 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue de Bel-Air

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de Bel-Air dans son marché local

Prix du 31 Rue de Bel-Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 31 Rue de Bel-Air se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de Bel-Air par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Bel-Air se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Rennes et 40.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 18.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Henri Mabile, 35200 Rennes(4,353 €)

Rue Marcel Ponnavoy, 35200 Rennes(4,204 €)

Rue Pierre Roy, 35200 Rennes(4,010 €)

Rue Henri Mabile, 35200 Rennes(3,913 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue de Bel-Air

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Bel-Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.