31 Rue d'Echange, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 31 Rue d'Echange, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
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À propos du 31 Rue d'Echange, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 4 parkings - 239 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 141 mètres
- - Pontchaillou à 555 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 424 mètres
- - Collège Echange à 209 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 424 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 295 mètres
Ventes au 31 Rue d'Echange
Les 3 ventes au 31 Rue d'Echange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Echange dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Echange par rapport à la voie
Sur Rue d'Echange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 31 Rue d'Echange se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Echange par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Echange se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 24.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue d'Echange
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue d'Echange apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue d'Echange
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Cabinet Moraine Immobilier
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Rozenn MAZÉ
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