2 Rue d'Armagnac, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 329 €

de 2 026 € à 2 564 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue d'Armagnac, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.

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À propos du 2 Rue d'Armagnac, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 793 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kennedy Guyenne à 115 mètres
- Métro J.F.Kennedy - ligne a à 144 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 323 mètres
- Collège Rosa Parks à 119 mètres
- Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 596 mètres
- Ecole maternelle publique Guyenne à 205 mètres
- Ecole élémentaire publique Guyenne à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Armagnac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Armagnac dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Armagnac par rapport à la voie

Sur Rue d'Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 2 Rue d'Armagnac se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Armagnac par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Armagnac se situe 38.12 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square de Guyenne, 35200 Rennes(2,641 €)

Rue du Roussillon, 35200 Rennes(2,661 €)

Rue du Béarn, 35200 Rennes(2,677 €)

Rue de l'Angoumois, 35200 Rennes(2,487 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Armagnac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Armagnac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.